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隋彭生物权法夜话(252)  

2007-09-08 14:26:31|  分类: 3c.隋老师夜话物 |  标签: |举报 |字号 订阅

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http://bbs.edu1488.com/dispbbs.asp?boardID=11&ID=11561&page=1

隋彭生物权法夜话(252)

《物权法》第194条第2款规定:“债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”对该款可以分解为以下几种情况:

(1)债权人甲对债务人乙有100万元的债权,债务人乙用一套房屋就全部债权的清偿提供抵押担保,丙提供人保或者物保。后甲放弃了对乙的抵押权(到登记部门注销了抵押登记),则丙免责。

(2)债权人甲对债务人乙有100万元的债权,债务人乙用一套房屋就全部债权的清偿提供抵押担保,丙提供人保或者物保。乙的该套房屋也对丁的债权(数额与甲的相同)的清偿提供了担保。甲对乙的抵押权属于第一顺位,丁的抵押权属于第二顺位,后甲放弃了对乙的抵押权的第一顺位(有相对人的意思表示,通知了丁),则丁上升为第一顺位,先就抵押物受偿。没有残羹剩饭留给第二顺位的甲,则丙免责。如果有残羹剩饭留给甲,则丙相应免责。如果丁因债权得到清偿或者其他原因没有行使抵押权,甲有权行使抵押权,则丙不免责。

(3)债权人甲对债务人乙有100万元的债权,债务人乙用一套房屋就债权本金100万元的清偿提供抵押担保,丙提供人保或者物保。后甲变更了对乙的抵押权,到登记部门将抵押登记的100万元,变更登记为50万元,减少了50万元,则丙免责50万元。

与第194条第2款规定相类似的,还有218条。

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